新聞摘要
- 桃園市2020年公告土地現(xiàn)值評定通過，桃園市不動產(chǎn)市場整體環(huán)境已逐漸回溫，有脫離前幾年低迷之景氣氛圍
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市2020年地價調(diào)整，經(jīng)桃園市地價及標準地價評議委員會2019年12月16日召開會議評定通過，全市平均公告土地現(xiàn)值約上漲2.12％，平均公告地價約上漲0.92％。
桃園市政府地政局指出，統(tǒng)計全市2020年地價調(diào)整作業(yè)期間(2018年9月2日至2019年9月1日)買賣登記案件數(shù)共計約4.33萬件，與前期(2017年9月2日至2018年9月1日)4.13萬件相較，移轉(zhuǎn)交易量能穩(wěn)定且略增4.7％；市場成交價格方面，桃園市工業(yè)用地因近期需求增加因此多呈上漲趨勢；另觀察本市屋齡五年內(nèi)之大樓成屋交易均價也首度站上每坪20萬元大關。綜合資料顯示桃園市不動產(chǎn)市場整體環(huán)境已逐漸回溫，有脫離前幾年低迷之景氣氛圍。
地政局長陳錫禎表示，桃園市公告土地現(xiàn)值調(diào)整會依據(jù)市場變動趨勢調(diào)整，而公告地價則是參考市場波動及社會經(jīng)濟、民眾稅賦負擔能力等因素合理調(diào)整。
桃園市2020年地價調(diào)整重點摘要
一、公告土地現(xiàn)值平均調(diào)幅
全市公告土地現(xiàn)值平均調(diào)幅約為2.12％。各行政區(qū)公告土地現(xiàn)值平均調(diào)幅最高為中壢區(qū)(3.34％)，主因是適度反應機場捷運A20站地區(qū)、中壢運動公園等區(qū)段徵收開發(fā)地區(qū)因開發(fā)進程帶動所致；平均幅度最低者為復興區(qū)(0.57％)，係因轄區(qū)原住民保留地用途及移轉(zhuǎn)資格受限，因此配合中央政策檢討價格所致。若扣除本市新完成整體開發(fā)區(qū)地價調(diào)整，全市調(diào)幅約為1.86％。
二、公告地價平均調(diào)幅
全市公告地價平均調(diào)幅約為0.92％。各行政區(qū)公告地價平均調(diào)幅最高為觀音區(qū)(3.78％)，係因草漯重劃區(qū)開發(fā)接近完工反應其開發(fā)期程之地價漲幅所致；平均幅度最低為復興區(qū)(-0.51％)，主因是轄區(qū)原住民保留地用途及移轉(zhuǎn)資格受限，近2年配合中央政策持續(xù)檢討並反應其地價所致?？鄢臼行峦瓿烧w開發(fā)區(qū)地價調(diào)整，全市調(diào)幅約為0.47％。
桃園市2020年地價最高及最低地區(qū)
桃園市2020年全市公告土地現(xiàn)值「地王」仍位於桃園區(qū)中正路與復興路口(商業(yè)區(qū)，桃園區(qū)桃園段武陵小段91-4地號土地)，已連續(xù)蟬聯(lián)14年，2020年公告土地現(xiàn)值為每平方公尺約43.9萬元(每坪約145萬元)。
全市公告土地現(xiàn)值最高之地價區(qū)段範圍為桃園區(qū)第317號地價區(qū)段(中正路【成功路～復興路】商業(yè)區(qū)繁榮路線價地價區(qū)段)，每平方公尺約37.5萬元(每坪約124萬元)。全市公告土地現(xiàn)值最低地價區(qū)段範圍為復興區(qū)第148號地價區(qū)段(赫威段－河川區(qū)用地)，每平方公尺160元(每坪約529元)。
地價公告資訊查詢管道
桃園市各宗土地2020年公告土地現(xiàn)值及公告地價調(diào)整情形資料將於2020年1月1日正式公告，民眾可於當日上午8時起在桃園市政府地政局網(wǎng)站(地政資訊服務網(wǎng))或桃園住宅及不動產(chǎn)資訊桃寶網(wǎng)查詢；本市各地政事務所將於2020年1月2日上午8時起，陳列本市轄區(qū)各宗土地2020年公告土地現(xiàn)值表及公告地價表供查詢閱覽。
重新規(guī)定地價年度申報地價
地政局提醒，2020年適逢重新規(guī)定地價，受理申報地價期間為2020年1月2日至2020年1月31日(不含星期例假日)，提供現(xiàn)場、網(wǎng)路、傳真及郵寄等4種申報方式供民眾選擇。依據(jù)平均地權條例第16條規(guī)定，土地所有權人得參考2020年公告地價增減20％範圍以內(nèi)申報地價，若未辦理申報地價者，則逕按公告地價80％為申報地價，該申報地價並依法作為課徵地價稅之基準。
桃園市政府地政局指出，統(tǒng)計全市2020年地價調(diào)整作業(yè)期間(2018年9月2日至2019年9月1日)買賣登記案件數(shù)共計約4.33萬件，與前期(2017年9月2日至2018年9月1日)4.13萬件相較，移轉(zhuǎn)交易量能穩(wěn)定且略增4.7％；市場成交價格方面，桃園市工業(yè)用地因近期需求增加因此多呈上漲趨勢；另觀察本市屋齡五年內(nèi)之大樓成屋交易均價也首度站上每坪20萬元大關。綜合資料顯示桃園市不動產(chǎn)市場整體環(huán)境已逐漸回溫，有脫離前幾年低迷之景氣氛圍。
地政局長陳錫禎表示，桃園市公告土地現(xiàn)值調(diào)整會依據(jù)市場變動趨勢調(diào)整，而公告地價則是參考市場波動及社會經(jīng)濟、民眾稅賦負擔能力等因素合理調(diào)整。
桃園市2020年地價調(diào)整重點摘要
一、公告土地現(xiàn)值平均調(diào)幅
全市公告土地現(xiàn)值平均調(diào)幅約為2.12％。各行政區(qū)公告土地現(xiàn)值平均調(diào)幅最高為中壢區(qū)(3.34％)，主因是適度反應機場捷運A20站地區(qū)、中壢運動公園等區(qū)段徵收開發(fā)地區(qū)因開發(fā)進程帶動所致；平均幅度最低者為復興區(qū)(0.57％)，係因轄區(qū)原住民保留地用途及移轉(zhuǎn)資格受限，因此配合中央政策檢討價格所致。若扣除本市新完成整體開發(fā)區(qū)地價調(diào)整，全市調(diào)幅約為1.86％。
二、公告地價平均調(diào)幅
全市公告地價平均調(diào)幅約為0.92％。各行政區(qū)公告地價平均調(diào)幅最高為觀音區(qū)(3.78％)，係因草漯重劃區(qū)開發(fā)接近完工反應其開發(fā)期程之地價漲幅所致；平均幅度最低為復興區(qū)(-0.51％)，主因是轄區(qū)原住民保留地用途及移轉(zhuǎn)資格受限，近2年配合中央政策持續(xù)檢討並反應其地價所致?？鄢臼行峦瓿烧w開發(fā)區(qū)地價調(diào)整，全市調(diào)幅約為0.47％。
桃園市2020年地價最高及最低地區(qū)
全市公告土地現(xiàn)值最高之地價區(qū)段範圍為桃園區(qū)第317號地價區(qū)段(中正路【成功路～復興路】商業(yè)區(qū)繁榮路線價地價區(qū)段)，每平方公尺約37.5萬元(每坪約124萬元)。全市公告土地現(xiàn)值最低地價區(qū)段範圍為復興區(qū)第148號地價區(qū)段(赫威段－河川區(qū)用地)，每平方公尺160元(每坪約529元)。
地價公告資訊查詢管道
桃園市各宗土地2020年公告土地現(xiàn)值及公告地價調(diào)整情形資料將於2020年1月1日正式公告，民眾可於當日上午8時起在桃園市政府地政局網(wǎng)站(地政資訊服務網(wǎng))或桃園住宅及不動產(chǎn)資訊桃寶網(wǎng)查詢；本市各地政事務所將於2020年1月2日上午8時起，陳列本市轄區(qū)各宗土地2020年公告土地現(xiàn)值表及公告地價表供查詢閱覽。
重新規(guī)定地價年度申報地價
地政局提醒，2020年適逢重新規(guī)定地價，受理申報地價期間為2020年1月2日至2020年1月31日(不含星期例假日)，提供現(xiàn)場、網(wǎng)路、傳真及郵寄等4種申報方式供民眾選擇。依據(jù)平均地權條例第16條規(guī)定，土地所有權人得參考2020年公告地價增減20％範圍以內(nèi)申報地價，若未辦理申報地價者，則逕按公告地價80％為申報地價，該申報地價並依法作為課徵地價稅之基準。
